रायपुर : छत्तीसगढ़ सरकार ने जमीन की नई गाइडलाइन दर जारी की है। 20 नवंबर से राज्य में लागू नई गाइडलाइन दरों के संबंध में विभिन्न हितधारकों से सुझाव, ज्ञापन एवं प्रस्ताव प्राप्त हुए थे। इन पर विचार करने के लिए मुख्यमंत्री विष्णुदेव साय एवं वित्त मंत्री ओपी चौधरी के निर्देश पर केन्द्रीय मूल्यांकन बोर्ड की बैठक हुई, जिसमें कई महत्वपूर्ण निर्णय लिए गए। गाइडलाइन में बड़े बदलाव किए गए हैं। सेंट्रल वैल्यूएशन बोर्ड की मीटिंग के बाद इंस्पेक्टर जनरल ऑफ रजिस्ट्रेशन और सुपरिटेंडेंट ऑफ स्टैंप्स छत्तीसगढ़ ने नई रिवाइज्ड गाइडलाइन जारी की है। वहीं डिस्ट्रिक्ट वैल्यूएशन कमेटियों को 31 दिसंबर 2025 तक नए प्रपोजल सबमिट करने के निर्देश भी दिए गए हैं। बैठक में लिए गए ये महत्वपूर्ण फैसले नगरीय क्षेत्र में 1400 वर्ग मीटर तक भूखंडों के इंक्रीमेंटल आधार पर गणना के प्रावधान को समाप्त करते हुए पूर्व प्रचलित उपबंध अनुसार नगर निगम क्षेत्र में 50 डेसिमल तक, नगर पालिका में 37.5 डेसिमल तक और नगर पंचायत में 25 डेसिमल तक स्लैब दर से मूल्यांकन के प्रावधान को यथावत लागू किए जाने का निर्णय लिया गया। बहुमंजिला भवनों में फ्लैट/दुकान/कार्यालय अंतरण होने पर सुपर बिल्ट अप एरिया के आधार पर बाजार मूल्य की गणना के प्रावधान को विलोपित किए जाने का निर्णय लिया गया। अब इनमें बिल्ट अप एरिया के आधार पर मूल्यांकन किया जाएगा। यह प्रावधान मध्य प्रदेश के समय से चला आ रहा था और राज्य में वर्टिकल डेवलपमेंट के लिए इसकी मांग लंबे समय से आ रही थी। इससे नगर योजना में भूमि का बेहतर उपयोग सुनिश्चित होगा। बहुमंजिला भवन एवं कमर्शियल कॉम्प्लेक्स में बेसमेंट एवं प्रथम तल पर 10% कमी, द्वितीय तल एवं उससे ऊपर के तल पर 20% कमी के साथ मूल्यांकन किया जाएगा। इससे मध्यम वर्ग को किफायती दर पर फ्लैट मिल पाएंगे। कमर्शियल कॉम्प्लेक्स में 20 मीटर पश्चात् स्थित संपत्ति के लिए भूखंड की दर में 25% कमी कर मूल्यांकन किया जाएगा। 20 मीटर दूरी की गणना कॉम्प्लेक्स के मुख्य मार्ग की और से निर्मित भाग से की जाएगी। जिला मूल्यांकन समिति द्वारा गाइडलाइन दरों के पुनरीक्षण के प्रस्ताव केन्द्रीय मूल्यांकन बोर्ड को भेजे जाते हैं, जिनका विश्लेषण कर केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड नवीन गाइडलाइन दरें जारी करता है। जिला मूल्यांकन समिति को यह निर्देशित करने का निर्णय लिया गया कि हाल ही में हुई दरों में वृद्धि के पश्चात् प्राप्त ज्ञापनों, आपत्तियों एवं सुझावों का परिशीलन कर 31 दिसंबर तक गाइडलाइन दरों में पुनः पुनरीक्षण प्रस्ताव भेजें। केंद्रीय मूल्यांकन बोर्ड के ये निर्णय 8 दिसंबर से प्रभावशील हो गए हैं। गाइडलाइन दरों में किए गए बड़े जनहितैषी सुधार मुख्यमंत्री एवं वित्त मंत्री के निर्देश पर पंजीयन प्रक्रिया को सरल एवं जन हितैषी बनाया जा रहा है। इसी क्रम में 20 नवंबर को लागू गाइडलाइन दरों में कई महत्त्वपूर्ण जन हितैषी सुधार किए गए हैं। नगरीय क्षेत्र में पहले नजूल आबादी एवं परिवर्तित भूमि पर पूरी तरह वर्गमीटर दर लागू थी। अब कृषि भूमि के लिए लागू प्रावधान नजूल, आबादी एवं परिवर्तित भूमि पर भी लागू होंगे। लाभः  रायपुर में वार्ड क्रमांक 28 शहीद हेमू कल्याणी वार्ड में वर्ग मीटर दर रुपए 1,95,000 प्रति वर्ग मीटर एवं हेक्टेयर रेट रुपये 6 करोड़ प्रति हेक्टेयर निर्धारित है, इस क्षेत्र में 0.405 हेक्टेयर अर्थात एक एकड़ अथवा 4048 वर्ग मीटर भूमि का मूल्य पूर्व में 78 करोड़ रुपये होता अब नए उपबंध के अनुसार मूल्य 2.4 करोड़ रुपये होगा। पहले ग्रामीण क्षेत्र में परिवर्तित भूमि के लिए सिंचित भूमि का ढाई गुना मूल्य लगता था, यह व्यवस्था समाप्त कर दी गई है। लाभः  बिलासपुर के सेंदरी ग्राम में 1.60 करोड़ रुपए प्रति एकड़ दर निर्धारित है, इस ग्राम में एक एकड़ भूमि विक्रय होने पर पहले मूल्य 4 करोड़ रुपये होता, अब नए प्रावधान अनुसार 1.60 करोड़ ही होगा। दो फसली भूमि पर बाजार मूल्य पर 25% अतिरिक्त जोड़ने का प्रावधान हटाया गया। लाभः मोतीपुर में 1 हेक्टेयर जमीन की दर 2 करोड़ 44 लाख रुपये है, जो दो फ़सली होने पर वास्तविक गाडलाइन मूल्य 3 करोड़ 5 लाख होता। नए प्रावधान अनुसार बाजार मूल्य 2 करोड़ 44 लाख रुपए ही होगा. ट्यूबवेल/बोरवेल पर 85,000 रुपए और कुएं पर रु 70,000 अतिरिक्त जोड़ने की व्यवस्था समाप्त। वाणिज्यिक फसलें जैसे केला, पपीता, गन्ना जैसी फसलों पर 25% अतिरिक्त मूल्य जोड़ने का प्रावधान हटाया गया। भूमि पर वृक्षों का मूल्य भूमि मूल्य में जोड़कर गणना करने की व्यवस्था को पूरी तरह समाप्त किया गया। लाभः  उप पंजीयक कार्यालय कांकेर में 26/12/2024 को विक्रय पत्र का पंजीयन किया गया है, जिसके विक्रय भूमि में लगभग 600 वृक्ष थे जिनका मूल्य 78 लाख रुपये था। नए प्रावधान अनुसार इस मूल्य को भूमि के मूल्य में नहीं जोड़ा गया है, जिससे क्रेता को 78 लाख रुपये पर लगने वाले रजिस्ट्री शुल्क लगभग 8.58 लाख रुपये की राहत मिली। प्रायः शुल्क बचाने के लिए वृक्षों की कटाई की जाती थी, अब भूमि के दाम पेड़ों की संख्या से प्रभावित नहीं होंगे, जिससे पेड़ काटकर मूल्यांकन कम कराने की प्रवृत्ति समाप्त हुआ और पर्यावरण संरक्षण को सीधा प्रोत्साहन मिला। शहर से लगे हुए गांवों में पहले 25-37.5 डिसमिल तक कृषि भूमि का मूल्यांकन वर्गमीटर दर से होता था, अब हेक्टेयर दर से ही मूल्यांकन होगा।  लाभः  ग्राम बरौदा (रायपुर) में पूर्व प्रावधान अनुसार 37.5 डिसमिल कृषि भूमि विक्रय होने पर उसका मूल्य 26.75 लाख रुपये होता जो नए प्रावधान से इसका मूल्य सिर्फ 6.30 लाख रुपये होगा। भूमि पर तालाब/मछली टैंक होने की स्थिति में भूमि दर का 1.5 गुना लेकर मूल्यांकन करने के नियम को हटाया गया। ग्रामीण कृषि भूमि पर पहले तीन दर (मुख्य मार्ग, सिंचित, असिंचित) लगती थी । अब केवल दरें (मुख्य मार्ग और सिंचित) लागू साथ ही अब असिंचित भूमि का मूल्यांकन सिंचित दर से 20% कम पर होगा। बाउंड्रीवॉल पर रुपए 400/ रनिंग फुट और प्लिंथ लेवल पर रुपए 300/वर्ग फुट जोड़ने का प्रावधान भी पूरी तरह से समाप्त किया गया। पहले नगर निगम/नगर पालिका/नगर पंचायत में निर्मित संपत्तियों के लिए अलग-अलग 21 प्रकार की दरें लागू थी, अब केवल दो प्रकार की दरें ही लागू होंगी। अनेक दर होने के कारण आमजनों को अपने मकान की बाजार मूल्य की गणना करने में कठिनाई होती थी। अब केवल दो प्रकार की दर होने से गणना करना सरल व सहज हुआ है। बाजार मूल्य निर्धारण के लिए गाइडलाइन दरों से संबधित उपबंध –

Rashifal 9 December 2025: 9 दिसंबर 2025 का दिन कई राशियों के लिए नई उम्मीदों से भरा रहने वाला है. करियर, धन, स्वास्थ्य और पारिवारिक जीवन में किस राशि को मिलेगी सफलता और किसे रहना होगा सावधान, आइए पढ़ते हैं आज का राशिफल- मेषराशि आज सरकार द्वारा सम्मान मिल सकता है. पुराने मित्रों का सहयोग मिलेगा और नए मित्र भी बनेंगे. धन उधार लेने पर आसानी से मिल सकता है. पारिवारिक बिजनस में जीवनसाथी की सलाह लाभकारी रहेगी. विद्यार्थियों को परीक्षा का परिणाम मिल सकता है. शाम को धार्मिक कार्यक्रम में शामिल होंगे. भाग्यशाली अंक:  9 भाग्यशाली रंग:  लाल उपाय:  हनुमान चालीसा का पाठ करें. वृषभ राशि दिन व्यस्तताओं से भरा रहेगा. स्वास्थ्य को लेकर सावधानी रखें. रुके हुए काम पूरे होंगे. ससुराल पक्ष से रिश्ते मधुर रहेंगे. ऑनलाइन शॉपिंग और निवेश के योग बन रहे हैं. शाम को मांगलिक कार्यक्रम में शामिल हो सकते हैं. भाग्यशाली अंक:  6 भाग्यशाली रंग:  सफेद उपाय:  मां लक्ष्मी को खीर का भोग लगाएं. मिथुन राशि दिन खर्चीला रहेगा, बजट संभालकर चलें. सामाजिक कार्यों में विरोधियों से सतर्क रहें. संतान से शुभ समाचार मिलेगा. माता से वैचारिक मतभेद संभव है, वाणी पर संयम रखें. भाग्यशाली अंक:  5 भाग्यशाली रंग:  हरा उपाय:  तुलसी के पौधे में जल अर्पित करें. कर्क राशि पूर्व मेहनत का अच्छा फल मिलेगा. विवाह या पारिवारिक कार्यक्रम के योग हैं. किए गए सभी कार्य सफल होंगे. मातृ पक्ष से लाभ मिलेगा. शाम परिवार के साथ सुखद रहेगी. भाग्यशाली अंक:  2 भाग्यशाली रंग:  सफेद उपाय:  शिवलिंग पर दूध चढ़ाएं. सिंह राशि नए आय के स्रोत बनेंगे. संतान के स्वास्थ्य में सुधार आएगा. ससुराल पक्ष से संबंध बेहतर होंगे. प्रभावशाली लोगों से संपर्क बढ़ेगा. शाम को परिवार संग समय बितेगा. भाग्यशाली अंक:  1 भाग्यशाली रंग:  सुनहरा उपाय:  सूर्य को जल अर्पित करें. कन्या राशि कठिन कार्य भी आसानी से पूरे होंगे. नया बिजनस शुरू करने का शुभ समय है. माता-पिता का सहयोग मिलेगा. व्यापार में बड़ा लाभ हो सकता है. भाग्यशाली अंक:  5 भाग्यशाली रंग:  हरा उपाय:  गणेश जी को दूर्वा चढ़ाएं. तुलाराशि स्वास्थ्य उत्तम रहेगा और ऊर्जा बनी रहेगी. कारोबार में लाभ के संकेत हैं. अटका धन वापस मिल सकता है. प्रॉपर्टी खरीदने के योग हैं. भाग्यशाली अंक:  6 भाग्यशाली रंग:  गुलाबी उपाय:  देवी लक्ष्मी का ध्यान करें. वृश्चिक राशि पारिवारिक तनाव से मन परेशान रह सकता है. कोर्ट-कचहरी के मामलों में धैर्य रखें. सोच-समझकर निर्णय लें. शाम को देव दर्शन से शांति मिलेगी. भाग्यशाली अंक:  9 भाग्यशाली रंग:  मरून उपाय:  मंगलवार को हनुमान मंदिर जाएं. धनु राशि धार्मिक कार्यों में रुचि बढ़ेगी. मेहनत से ही सफलता मिलेगी. नौकरी में उच्च अधिकारियों से सहयोग मिलेगा. विवाह के अच्छे प्रस्ताव आएंगे. भाग्यशाली अंक:  3 भाग्यशाली रंग:  पीला उपाय:  केले के पेड़ पर जल चढ़ाएं. मकर राशि कोई कीमती वस्तु मिलने की संभावना है. जीवनसाथी के स्वास्थ्य का ध्यान रखें. बच्चों की समस्याएं सुलझेंगी. ससुराल पक्ष से सम्मान मिलेगा. भाग्यशाली अंक:  8 भाग्यशाली रंग:  नीला उपाय:  शनि देव को तेल चढ़ाएं. कुंभ राशि बुद्धि से नए आविष्कार करेंगे, जिससे लाभ होगा. सोच-समझकर निवेश करें. पुराने मित्र से मुलाकात मन को प्रसन्न करेगी. जीवनसाथी संग समारोह में जाएंगे. भाग्यशाली अंक:  4 भाग्यशाली रंग:  आसमानी उपाय:  गरीबों में काले तिल का दान करें. मीन राशि दान-पुण्य में रुचि बढ़ेगी. संतान से जुड़ा विवाद समाप्त होगा. जरूरी खरीदारी होगी. रिश्तेदार के यहां जाने का योग है. भाग्यशाली अंक:  7 भाग्यशाली रंग:  पीला उपाय:  विष्णु सहस्रनाम का पाठ करें.

रायपुर :  देश की सबसे बड़ी एयरलाइन इंडिगो की बदइंतज़ामियों का सिलसिला लगातार सातवें दिन भी जारी है। पूरे देश में फ्लाइट कैंसिलेशन और देरी से जहां यात्री बेहाल हैं, वहीं छत्तीसगढ़ में स्थिति और ज्यादा गंभीर हो गई है। राजधानी रायपुर के माना एयरपोर्ट से पिछले एक सप्ताह में 90 से अधिक फ्लाइट्स रद्द की जा चुकी हैं, जिससे यात्रियों में भारी नाराज़गी है। रायपुर एयरपोर्ट पर सुबह उड़ान भरने वाली इंडिगो की लगभग सभी प्रमुख फ्लाइट्स लगातार रद्द हो रही हैं। इससे कार्यालय आने-जाने वाले बिजनेस ट्रैवलर्स, मरीजों को लेकर जाने वाले परिजन, और महत्वपूर्ण बैठकों व परीक्षाओं में शामिल होने वाले यात्रियों को भारी समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है। यात्रियों को अंतिम समय पर रद्दीकरण की जानकारी देने के कारण लोग न केवल पैसे बल्कि समय की भी भारी क्षति झेल रहे हैं। क्यों हो रही हैं इतनी ज्यादा फ्लाइट्स रद्द? इंडिगो ने आधिकारिक तौर पर बताया है कि यह समस्या ऑपरेशनल चुनौतियों, क्रू की कमी और तकनीकी कारणों की वजह से उत्पन्न हुई है। हालांकि यात्रियों का आरोप है कि एयरलाइन समय पर सूचना नहीं देती और ग्राहक सेवा भी संतोषजनक जवाब नहीं दे रही। कई यात्रियों ने सोशल मीडिया और शिकायत पोर्टल्स पर इंडिगो के खिलाफ नाराज़गी व्यक्त की है। छत्तीसगढ़ में सबसे ज्यादा असर रायपुर एयरपोर्ट से प्रतिदिन इंडिगो की कई अहम फ्लाइट्स दिल्ली, मुंबई, बेंगलुरु, हैदराबाद और कोलकाता के लिए उड़ान भरती हैं। लेकिन पिछले सात दिनों से लगातार रद्दीकरण के कारण: दिल्ली–रायपुर सेक्टर पर भारी भीड़ और टिकटों के दाम दोगुने व्यापारियों और उद्योगपतियों की मीटिंग्स प्रभावित मरीजों को मेडिकल अपॉइंटमेंट मिस होना पड़ा छात्रों के एग्ज़ाम सेंटर तक पहुंचने में कठिनाई